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年轻人买房时,要注意这4大特征,买到的房子保证“稳赚不赔”!

2019-08-28 点击:1614

  

  年轻人买房时,要注意这4大特征,买到的房子保证“稳赚不赔”!1.南北通透;南北通透应该满足南北有正对着的窗户,一般是指客厅和餐厅相对,且有窗户,这样通风效果是最好的,客厅需要朝南,主卧也需要朝南,尽量只有一个卧室朝北,这样的南北通透就是最好的。

  

  2.中间楼层;不管是二手房还是新房,中间楼层或者中高楼层都是最好卖的,价格相对来说也是最贵的。在买新房时也比其他楼层贵,自然再卖时也会比其他楼层贵一些。

  

  3.户型方正;户型方正的前提就是要保证进深和开间之比合理,通常情况下两者之比介于1:1.5之间效果最佳,如果房子的进深较大但是开间过小,就会影响户型的采光和通风,反之如果开间过大而进深较小,这样的房屋不利于室内的保温,在一定程度上会造成浪费的情况。所以说进深和开间之比合理、户型方正的房子可以保证采光通风和保温两者间的平衡。

  

  4.房屋朝向;大多数正南朝向的房子都能保证有足够的光照,即使是在寒冷的冬天,也能第一时间感受到阳光的温暖。朝东的房子其实也还不错,但是会出现在清晨就被阳光直射的情况,如果想要提高睡眠质量,可以在朝东的屋子里安装不透明的窗帘。朝西的房子虽然比较通风,但是容易出现严重西晒的情况,最好的办法是增加一个阳台来降低光的摄入量。

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