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穆迪:营收增长强劲 上调世茂房地产评级至Ba1

2019-11-21 点击:772

(原标题:穆迪:强劲的收入增长将世茂房地产升级到Ba1)

近日,国际信用评级机构穆迪发布评级报告,将世茂房地产(.HK)从Ba2升级到Ba1,期待“稳定” 这是继Ba2评级前景去年从“稳定”升级到“积极”后的又一次升级。

穆迪认为,世茂过去两年强劲的签约增长带来的收入健康增长将进一步提高收入偿还债务的能力;预计EBIT还将支付4.5至5倍的利息。 此外,增加非房地产开发收入将提高利率覆盖率的稳定性

此外,穆迪分析师表示:“世茂预计将受益于收入和合同签署的强劲增长,该公司的指标将在未来12至18个月进一步加强。” 此外,世茂商业地产、酒店和物业管理的多元化收入,加上集团稳健的财务管理,将有助于公司面对房地产行业的挑战性环境。

穆迪强调,在未来12至18个月内,世茂将有足够的销售资源和稳定的市场地位,并将随着市场环境收紧而受益于行业整合。 与此同时,公司的土壤储存分布很好,约60%位于住房需求旺盛的一、二级城市,28%位于佛山等三、四级城市。它的经济发展可以支持住房需求。 穆迪预计世茂将通过持续积极有效的现金流管理,保持良好的流动性和顺畅的国内外融资渠道。

8月27日,世茂发布了2019年中期业绩报告,首次实现6个月营业额超过1000亿元。几个关键绩效指标表现良好。 除穆迪升级之外,世茂还获得了国内外的良好评级,如惠誉的“BBB- stable”、标普的“bbb+stable”、中国的“AAA”和联合评级“AAA”

此次升级显示了市场对世茂战略发展方向、未来业务前景和风险管理成果的肯定。

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